Москва, 23 сентября, 2008, 16:57 — ИА Регнум. "Говорить о том, выросли ли сейчас цены на жилье или упали нельзя: если посчитать в рублях, то немного выросли, если в долларах, то нет", - заявил сегодня, 23 сентября, на пресс-конференции в Санкт-Петербурге главный аналитик группы компаний "Бюллетень недвижимости" Сергей Бабашев. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, Бабашев отметил, что "последние полгода рынок жилья показывает неотрицательную динамику".

"Хорошо, что кризис на российском фондовом рынке произошел сейчас, когда ипотечные сделки на покупку жилья составляют не более 20% от общего числа сделок и когда строительный рынок находится в стадии развития, - заявил специалист. - Последствия могли бы быть хуже, если бы уровень ипотечных сделок достигал 90%, а строительный рынок был бы либо чрезмерно раздут, либо чрезмерно сужен". По словам эксперта, "российский рынок достаточно силен, чтобы справиться с кризисом". Между тем, он отметил, что "напрямую колебания на фондовом рынке не влияют на рынок жилья". "Есть косвенное влияние посредством ипотечного рынка: замедление темпов развития ипотеки влияет и на рынок жилья, и на его стоимость, - пояснил Бабашев. - Но, я думаю, не так много жителей Санкт-Петербурга хоть как-то почувствовали на себе кризис".

По словам эксперта, "в таком же вялом состоянии, как летом, рынок жилой недвижимости будет находиться либо до нового года, либо до весны. "Если говорить о долгосрочном прогнозе, то доля ипотечных сделок при покупке жилья вырастет, - добавил Бабашев. - Кроме того, покупать жилье без ипотеки со временем становится сложнее, и даже состоятельные граждане понимают, что это выгоднее".

Напомним, ранее министр финансов РФ Алексей Кудрин сообщил, что три банка - Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк - направят дополнительно 60 миллиардов рублей на кредитование участников фондового рынка под залог ценных бумаг. "Это должно стабилизировать ситуацию на российских биржах", - заявил вице-премьер.

Кроме того, как заявил Кудрин, с 1 октября будет значительно снижена экспортная пошлина на нефть и нефтепродукты. Снижение экспортной пошлины позволит им сэкономить 5,5 млрд долларов. "Эти деньги вполне могут быть направлены на разведку новых месторождений, модернизацию производства, то есть на развитие самих компаний", - отметил он.